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1: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:28:34.890 ID:DwVbRg7V0
どう考えてるの?
取り壊しなんて購入金額より高いんじゃない?

2: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:29:17.332 ID:1xw6WVku0
頭悪い奴発見

3: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:29:56.070 ID:duZEwre00
それでも賃貸よりは総額安い

4: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:30:17.451 ID:DwVbRg7V0
分譲マンション買う人のがアホだろ

5: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:30:49.793 ID:pxpwX3oc0
一戸建てと比べてってこと?

6: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:31:29.138 ID:DwVbRg7V0
区分所有者が費用負担なわけだけど、デカイとこだと1世界1000万以上必要だろ

7: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:31:51.839 ID:pxpwX3oc0
そのための積み立てだし

8: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:32:15.196 ID:7c5XMbb6d
その頃には生きていない

9: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:32:22.664 ID:DwVbRg7V0
木造の解体費ならどんなデカイ家でも1000万あればんとかなるでしょ

12: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:33:06.720 ID:pxpwX3oc0
>>9
でも耐用期間が10倍違うのよ

14: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:33:54.735 ID:7c5XMbb6d
>>12
10倍はない

49: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:49:56.858 ID:p8CrT2rj0
>>12
木造一軒家は30年~50年
マンションは50年~100年
倍程度やぞ

10: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:32:28.072 ID:Ef4/hRAnp
マンションって毎月維持費払って更に修繕費用払わなあかんの?

11: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:32:48.383 ID:FTdCjGWW0
1世界1000万なら激安だな

13: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:33:37.198 ID:DwVbRg7V0
修繕できる範囲ならいいけど、取り壊しとなると金額の桁変わるよ

完全にババ抜き状態やん

16: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:35:22.324 ID:+mKrSk4E0
いやいやコンクリのマンションの寿命は
50年とか言うが立て直した話ないよ 実際

23: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:38:22.507 ID:xjoD6nF/p
>>16
マンションが建ち始めたのが50年前からだからな

17: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:36:30.935 ID:DwVbRg7V0
耐久年数は理論上な
実際築30年くらいでダメになってみんな逃げ出したマンションあるみたいだけど?

26: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:38:32.271 ID:pxpwX3oc0
>>17
修繕って何年ごとにちまちまやるのよ
戸数が少ないと負担は大きいし やるやらない決めるのも総会だから
まったくやらないで汚れまくって放置ってのはある

24: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:38:24.810 ID:k5iH/Ktf0
取り壊し費用を住民が払うケースの方が少ないんだよな
取り壊しを建設会社が急ぐ場合は立地がよくそこに新しく何か建てたい場合だから
そもそも住んでる方も売却額を高く見積もれるから損をしない

そうじゃなくて急ぐ場合は耐震構造などに問題がある建物を速く撤去したいという
国や自治体の思惑が絡むので住民が拒み続けると最終的に公費が投入されるケースが多い

27: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:38:54.580 ID:DwVbRg7V0
じゃあやっぱ分譲マンションは、みんなババ抜きしながら住んでるのね

28: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:39:31.640 ID:kOyVfFqf0
需要の落ちない地域で買って15~20年住んで売って買い直すのが理想だな

29: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:39:38.550 ID:FIJ2AE/jp
建物なんて机上通りに行かないケースも多いだろうしな
理論上通りに作れるなら原発事故なんて起こらんし

30: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:39:58.146 ID:6PsZlOXQ0
経済耐用年数とごっちゃにしてはいけません
まぁ戸建買うよりアホやが賃貸住むより賢

38: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:43:17.059 ID:hzLRC0m90
プロは農地に平屋建てる

39: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:44:43.240 ID:zY0S+3yEp
>>38
田舎のクソ広い敷地に建ってる平屋とか憧れる

43: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:45:21.107 ID:hzLRC0m90
>>39
セカンドハウスにうってつけよ

40: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:44:45.500 ID:DwVbRg7V0
マンションの高齢化問題これから問題になると思うよ

41: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:44:48.944 ID:hzLRC0m90
木造はやめとけ
白蟻さんたちがやってくる

42: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:44:58.327 ID:pxpwX3oc0
決めつけから入らないで両サイドの情報見ないと

片方がすべて勝ってて片方が完全なアホってそうないよ

46: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:46:29.353 ID:Mm48/y9I0
分譲マンション買ってローンがあと1000万残ってる

51: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:53:44.991 ID:/Pp2iaTKM
>>46
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物

47: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:46:36.821 ID:DwVbRg7V0
木造のシロアリは死神だね

48: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:49:28.832 ID:NjwN8KSrM
定期借地権という闇

50: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:53:04.486 ID:DwVbRg7V0
耐久年数は理論上であって
コンクリートの耐久性は考えてるけど
ボルトナットの耐久性は考慮されてないよね

まぁ今の木造住宅はほとんど輸入だうけど
その土地の木使った木造住宅が最強とも聞いた

53: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:56:41.094 ID:DwVbRg7V0
高層ビル、マンションは、解体の方法考えて作られてるのかな?

58: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:00:26.285 ID:Mm48/y9I0
>>53
作る時と同じようにちょっとずつ上から壊してクレーンで下ろしていくんやで

54: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:57:53.913 ID:DwVbRg7V0
高層ビル解体できる業者って日本にあるかな

55: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:58:54.708 ID:DwVbRg7V0
まずそんな大量にコンクリート処理できる場所ないから
捨てれないだろ

59: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:02:16.477 ID:DwVbRg7V0
なるほど!!
作った逆で壊すのねって。
天井に重機のせて床を潰すの?
あー それで重機が落ちないようにクレーンで釣るのか

56: 名無しさん 2017/02/26(日) 13:58:56.711 ID:eKFOe42Fd
戸建ては土地残るからな
なんとでもなる借り入れにしろ売るにしろ区分所有権より有利

60: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:02:22.483 ID:be29/dIR0
そもそも取り壊しなんて事にならないように管理組合がちゃんと起動してて修繕積立金積んでるマンション買え

63: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:04:33.490 ID:DwVbRg7V0
修繕費の積立ですべてを補えるとは思えない
実際に追加の金払いたくないって住民が出て放置されたマンションがあって。
それでこのスレのような疑問が出た

64: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:08:53.134 ID:1xw6WVku0
>>63
今から古いマンション買う奴は馬鹿だろ
普通の頭なら新しめなマンションを買う
そして20年住んだら飽きて売却
固定資産評価と実際の売却価格は違うから土地がどうこうとかはそこまで関係がない

マンションのデメリットがどこに
戸建てを建て替えるよりも安いだろ

67: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:24:57.532 ID:p8CrT2rj0
>>64
良いやり方
マンションなんてデベロッパーから個人に渡った時点で価値が2割下がる
個人の販売力じゃそれくらい下げないとデベロッパーの宣伝力販売力に対抗できないからね
そして築年数が上がるにつれ修繕費が上がって不良債権化してくるからその手前で手放すのは賢い
まあ俺は分譲マンションにある自治会が嫌なんで分譲マンションには住みたくないけど

65: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:11:16.028 ID:DwVbRg7V0
うんうん
だからみんなババ抜き状態で住んでるんだなーって

66: 名無しさん 2017/02/26(日) 14:13:59.453 ID:1xw6WVku0
>>65
いやいや、築浅でマンション建て替えになる確率なんて0.1%もないだろ
欠陥住宅の確率なら戸建ての方が高いぞ


分譲マンション買った人ってさ。いずれ取り壊しや大規模な修繕が必ず必要なわけだけど